Интересный и содержательный семинар провела ГК «Росводоканал». За круглым столом представители водоканала и организаций, занимающихся управлением жилым фондом, обсудили не только совместные действия по борьбе с задолженностью за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, но и прояснили многие вопросы взаимоотношений. На мероприятии побывала корреспондент ИА "В нашем дворе" Яна Краузе.
Некоторые такие вопросы напрямую не касаются жителей, а являются взаимодействием юридических лиц. А вот тема борьбы с должниками была интересна и представителям водоканала и представителям ТСЖ/УК, да и журналистам, она и вызвала больше всего дебатов. Когда ТСЖ не расплачивается с водоканалом за воду и водоотведения, то отношения с должником выясняют в арбитражном суде, а вот как взыскать долги товариществу или управляющей компании с собственников квартир – вопрос второй. Не секрет, что есть некие методы, позволяющие бороться с неплательщиками, это и письма-требования, и те же суды, и даже выселение некоторых категорий граждан, но не всегда и эти методы оказываются действенными.
К тому же у водоканала есть и свои неплательщики, это граждане, заключившие договора на водоснабжение напрямую, поэтому вопрос взыскания долга также актуален и для него. Кроме всех испробованных методов в Водоканале есть еще один – это новейшая технология, которую уже применяют во многих городах России. И применяют эффективно, потому что долго жить в квартире, которую «наказали» этим способом – невозможно. Объясню почему…
Называется это тампонирование канализации, но в прессе можно увидеть название «запорная арматура». Этим способом можно ограничить услуги водоотведения конкретному должнику через вентиляционное отверстие канализационного стояка, находящегося обычно на чердаках домов. То есть, в квартиру к должнику заходить не надо, это, конечно, немаловажно, так как вряд ли кто-то пустит к себе «гостей с арматурой». Шнур с камерой и приспособлением для тампонирования канализации опускается в вентиляционное отверстие, после чего с помощью камеры специалисты находят нужный выпуск и устанавливают на него решетку.
На семинаре гости, видимо, постеснялись спросить, насколько этот метод ограничивает водоотведение? Ну что он пропускает, а что нет? Выяснилось, что решетка пропускает только жидкость. Вывод: если у должника нормальный стул, то ходить по-большому ему придется на работе или в гостях.
Если кто-то считает, что это незаконно, то по данному вопросу существуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307. Согласно им, ограничение услуг возможно при следующих условиях: наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера оплаты. А также если между потребителем и Водоканалом отсутствует соглашение о рассрочке погашения долга либо такое соглашение имеется, то оно не исполняется потребителем. Ограничение может осуществляться до полного погашения задолженности.
«Счастливцев», которые испытали на себе такое ограничение, пока в нашем городе нет, но некоторые управляющие компании уже купили такой прибор, и скоро будут внедрять его в «массы». К концу декабря нам пообещали сообщить об эффективности этого метода. Не скрою, хотелось бы еще узнать мнение самих должников по этому поводу.
Думаю, что мнение ТСЖ и УК по применению этого метода однозначное, ведь им приходится изыскивать средства для оплаты Водоканалу за услуги.
Я задала вопрос «Как вы боретесь с должниками?» председателю ТСЖ «Южане»Какановой Людмиле Анатольевне. Примечательно, что в ТСЖ входит всего один многоквартирный дом по улице Чаплина, 125, поэтому Людмила Анатольевна знает всех соседей в лицо. Видно, что для председателя эта тема – одна из наболевших.
- Методы разные, для каждого должника свои: кому-то хватает письма с уведомлением, а с кем-то приходится и судится. Чтобы не образовывалось большого долга, на собрании жильцов решили, что год будем платить по нормативу, это помогло. Но все равно должники есть, например, с одной квартирой пришлось судиться, вынесли решение о взыскании, но, к сожалению, приставы не смогли взыскать долг, даже пришлось жалобу на них писать. Так дело дошло до комиссии в департаменте, только после этого она заплатила. Есть одна квартира – живет злостный неплательщик, долгу накопил больше 90 тысяч, пьющий, нигде не работает, пока не знаем, как с ним бороться».
- Людмила Анатольевна, а как относитесь к ограничению водоотведения?
- Положительно. Наше ТСЖ, конечно, не сможет себе позволить купить такое оборудование, оно очень дорогое, но если можно будет взять в пользование за умеренную плату, то обязательно его применим.
Вот, пожалуйста, 90 тысяч – это огромная сумма для маленького ТСЖ, сколько на нее можно хорошего сделать для дома и двора. Соседям приходится ущемлять себя из-за одного единственного жильца – неплательщика. Может стоит подумать об этом? И не дожидаться момента, когда туалет перестанет функционировать?